Rénovation de salle de bain à Borderouge : une pièce remise à neuf entre deux locataires
Rénovation de salle de bain · Borderouge, Toulouse
Cette rénovation de salle de bain à Borderouge, au nord de Toulouse, a eu lieu juste après le départ d’un locataire. Les propriétaires voulaient profiter de ce court moment de vacance pour remettre à neuf une pièce devenue vétuste.
Le délai était donc serré : le nouveau locataire arrivait quelques jours plus tard. Nous avons mené l’intervention en deux jours, sur une pièce d’environ 9 m².
Fiche chantier
- Client : Particuliers, propriétaires bailleurs
- Lieu : Borderouge, nord de Toulouse
- Surface : Environ 9 m²
- Travaux : Ratissage, primaire, peinture pièce humide
- Durée : Deux jours
Une pièce humide à remettre en état, vite
La demande du client
Avant tout, nous avons réalisé un état des lieux complet : prise de mesures et inspection minutieuse des boiseries. Les murs présentaient en effet des trous, des parties fragilisées et quelques zones désolidarisées.
Les propriétaires ont ensuite choisi les couleurs sur le nuancier que nous leur avons proposé, en harmonie avec les équipements existants. La date fixée, le chantier a commencé dès le lendemain.
Une pièce prête pour le nouveau locataire
En deux jours, la salle de bain a retrouvé des murs nets, plans et protégés contre l’humidité. Les propriétaires ont donc pu la présenter au nouveau locataire dans les temps.
Entre deux locations, une remise en état rapide limite la vacance du logement, tout en valorisant le bien auprès du futur occupant. L’ANIL détaille d’ailleurs les obligations du bailleur en matière de logement décent.
- Enduit de lissage
- Primaire d’accrochage
- Peinture spéciale pièces humides pour murs et plafond
- Programmez les travaux dès l’annonce du départ du locataire.
- Choisissez toujours une peinture adaptée aux pièces humides dans une salle de bain.
- Démontez les accessoires plutôt que de peindre autour, car le rendu est plus net.
Rénovation de salle de bain à Borderouge : le déroulé
Le déroulé
Rénovation de salle de bain : ce qui fait le prix
Une salle de bain se chiffre surtout selon l’état des murs. D’autres éléments jouent toutefois.
À éviter
- Utiliser une peinture classique dans une pièce humide.
- Peindre autour des accessoires au lieu de les démonter.
- Négliger le ratissage, alors que les défauts ressortent sous la lumière.
En effet, trous et zones fragilisées demandent un ratissage complet.
Ensuite, un délai très court impose une organisation sur mesure.
Par ailleurs, miroirs, meubles et accessoires ajoutent du temps.
Enfin, un plafond taché demande parfois une sous-couche isolante.
La salle de bain en photos
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Un bien loué à remettre à neuf ?
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Indiquez la pièce concernée et la date d’arrivée du prochain locataire : nous vous proposons un créneau compatible.
Vos questions sur la rénovation d’une salle de bain louée
Questions fréquentes
Oui. Même avec une peinture adaptée, une salle de bain mal ventilée finit par marquer ; nous vérifions donc la VMC lors de la visite.
Oui, pour une remise en peinture complète, à condition que les supports ne demandent pas de travaux lourds.
Une peinture spéciale pièces humides, car elle résiste à la vapeur et aux moisissures.
C’est conseillé lorsqu’ils noircissent : la pièce paraît alors vraiment neuve.
Oui, régulièrement, avec des délais adaptés aux changements de locataire.
